鱼小婷斥道，车子拐下高架后一指右前方，“那辆红色奔驰怎样……”
周五傍晚，方晟听取了南泽厂股改后运作情况的回报。
余厂长提及与国腾油化合资兴建的住宅小区面临房价上涨，目前账面已基本回本可能还略有盈余，董事会意见是果断抛售，腾出资金用于生产经营，郜更跃却想继续捂盘，再熬二十点以上。
“你是什么想法？”方晟问。
“我……当然尊重董事会决定，只是，”余厂长犹豫道，“郜总分析得也有道理，即鄞峡房价还处于低谷区，尚未涨到与当地经济发展水平对应的价格平台，现在贸然抛售的确……有点可惜。”
“南泽厂占多大比例？”
“百分之四十。”
方晟默默算了一下：“将近一个亿资金占用啊，全是自筹？”
“有七千万银行贷款，”余厂长坦率地说，“南泽厂破产拍卖时，市里考虑房产投资属于优质资产，又担心对金融系统冲击太大，把它单列在旁边。”
“三四年下来，财务费用不少吧？”
“按目前房价涨势，连本带息都能收回。”
“郜更跃以市场价收购？”
“大概略低些，打包价嘛。”
“唔……”
方晟凝神静思，下意识翻翻右侧一叠报表，足足想了三四分钟，道：
“有没有算过一笔账，那就是如果继续捂盘，生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款，每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲？”
余厂长恭恭敬敬道：“乐观点判断，如果今年鄞峡房价真的涨二十个点，抵销财务费用还能大赚一笔。”