苏启航一开始是没想过要来做房地产的。
服装行业这几年正是高速发展期,公司效益又非常的理想，因此苏启航的主力重心一直是放在这上面的。
但随着国家把市场全面放开，同样高速发展的不止是服装这一行。
省城这几年就因为经济发展迅猛,所以早在前年省城政府就开始准备往郊区进行城市扩张的规划了。而他们这次城市扩张首选的第一个点，就是靠近火车站那一片的郊区的几个村子。
其中有一个村子，正好就是苏启航的制衣厂和仓房所在地。
于是省城政府就派人来跟苏启航谈了。
最后谈完补偿,省城还重新划拨了一块地皮以无偿使用五十年的方式给到苏启航的公司。这块地还不是别的地方，正是已经倒闭了的省城国营制衣厂。
真要比起来,那边的地理位置是比这边还要好的。
这一片除了挨着火车站近了一些外,它实际就是郊区。所以一直到现在,这边连基本的公交车路线也没有开通。
只不过那边是省城政府所规划的工业区，而苏启航的制衣厂和仓房那一片地，是被省城住建局所规划的房地产开发区。
苏启航在家里跟周胜男商量了一下后，就在跟省城政府谈完补偿没多久，他就去注册了一家房地产公司。然后在之后的土地招标上，苏启航再把这片地又重新竞拍了回来。
当然最后苏启航所拍下来的地块,绝对不是当初制衣厂和仓房那一点面积了。而是一块总面积为六百多亩，按照规划适用于商品住房建设的土地。
苏启航拿下这块地的最终目的，也不是为了搞房地产。而是苏启航打算修建一个住宅小区,像一些国营单位一样，以福利房的方式分配给到对公司有贡献的员工。
国营单位为什么能那么吸引人,最主要的原因就是它会给员工分配福利房。而苏启航对待员工的态度，也一直都是,‘要想马儿跑,得让马吃饱’。
但这块地面积足足有六百多亩，以苏启航公司目前所需要分配福利房的员工数量来看，是完全用不着这么多的房子的。因此,苏启航才打算把这块地分为两部分来建设。
一部分修建好了后，是用作给公司员工的福利房，而多出来的那一部分，苏启航才打算修建成商品房出售。
作为拿下这块地的开发商，苏启航对省城政府即将在这边所实施的一些设施建设，他心里是十分清楚的。
但这些事，在这之前，老四是一点都不知道。
其实不仅是老四不知道，钱多娣和苏德平也不知道。