户部郎中聂晓伟这么一威胁，鲁王和德王被噎得没话说。
最后，德王实在气不过，吼了起来：“你们户部的刘阁老呢，让他来见孤，孤倒要问问他，他怎么好意思从孤手里赚银子！”
“阁老他老人家如今正和内阁其他阁老们在乾清宫同陛下商议西南战事的军费问题，自然没空来见两位殿下的，而且下官斗胆说句不该说的话，我们都是陛下的臣子，可不是两位殿下的臣子，两位殿下若要买便就买，若不买便就不买，这样的别墅，你们不买大有人会买，毕竟挨着陛下的行宫，能同陛下住在一起，别说是花上一万，就是十万百万也有人愿意。”
这户部郎中聂晓伟心里很是鄙夷这鲁王和德王，心想听说藩王们都富得流油，怎么让他们买个别墅还这么麻烦。
“你！”
因为户部郎中聂晓伟话里透着威胁，德王一时怒了，正要斥责聂晓伟几句，但被鲁王拉住了，而且鲁王主动问了起来：“这个别墅区，陛下一般会来住几天？”
“一年三百六十五日，总归会有一天会来这里不是，再说这天气越发热了，陛下不来这里避暑难道只在燥热的皇城不成？”
聂晓伟这么一说，鲁王也点了点头：“也罢，孤买就是了，即便是陛下在这里住一日，也是值得花这么多银子的，只是这九号和二十号为何贵这么多？”
“这里离陛下最近，自然会最贵”，聂晓伟道。
“那孤就买九号”，鲁王说着就把大面额的银元兑票拿了出来。
“那孤就买十号吧”，德王也只得跟着买了。
渐渐的，所有来到京城的藩王都来栖霞山别墅区买了别墅，但直到所有藩王都到齐后，还剩下了二十来栋别墅。
按照朱由检的意思，这二十来栋别墅则以高于最高价十万银元三倍的价格拍卖出售。
竞拍者很多，许多富商巨贾以及达官显宦都争着要抢拍。
原因无他，这里有皇帝的行宫和诸藩王的居所，谁不愿意离帝国最顶层的权贵更近点。
郑家、韩家与杨家以及王家这些当时大明帝国的几大家族皆在这里竞拍下了自己的别墅。