荀攸是继续说道，“依在下之意，我军一样是有三点，必须要占据房陵之理由，在下自然是要与主公和各位一说！”
曹操点头说道，“好，公达请讲！”
“诺！”
这时候就听荀攸终于是说到了最为关键的地方，“主公，各位，这第一，自然就是房陵所处的地理位置，各位不得不承认，其地距离襄阳之近，可以说距离襄阳如此近距离的县城，其他地方却没有一地有如房陵对我军来得更重要，不知各位以为如何？”
众人一听，仔细一想，还真就是这么回事儿。因为襄阳和房陵如此的距离，像这么个距离，其他这个距离的县城，那都是荆州的地盘，不过一比较起来的话，好像还真是没有一个像房陵对己方这么重要的。
所以荀攸的意思，是再明白不过了，此时己方去进攻房陵，相比较其他的地方，那就是首选，不是吗。
曹操则继续问道，“公达，不知这第二和第三都是？”
曹操他自己也不得不承认，荀攸第一点，第一句话就打动了他。说实话，己方来荆州的目的，那确实是来夺取荆州之地来了。但是虽说确实是如此，但却也并不是说就代表了己方不会去进攻其他的地方，所以去汉中，也不是说不可以不是。
而荀攸是马上就说出了他的第二点，“这第二嘛，便是我军出兵汉中，夺取房陵，在下认为，很大可能会一蹴而就，直接就拿下，虽然不至于是‘不费吹灰之力’，但是想来也会是比较容易些。”
“公达何以见得？”
这话依旧是曹操问的，就听荀攸回答道，“主公，属下以为，想必汉中之人，对在襄阳的我军，就算是有所防范，也不会是很大。而且他们不会料想到，我军此时会直接舍弃了荆州之地，而是去进攻房陵，所以如此‘出其不意，攻其不备’，想来我军此次进攻定能取得事半功倍的效果！”
曹操和众人听了荀攸所说这第二点，他们也都是很赞成，毕竟人家说得对啊。就算汉中太守对己方有所防范，但是能预料到己方下一步的动作吗，所以既然是想不到，那么对己方来说，那就是大为有利的事儿，所以……
“公达快说说这最后一个吧，看着大家都要等不及了，哈哈哈！”
“诺！属下谨遵主公之令！”
这时候看着自己主公如此表情态度，荀攸他当然知道，以自己多年对自己主公的了解，这事儿基本上就算是成了，反正只要是不出什么意外的话，基本上是绝对没有什么问题就是了。
所以他是直接说出了第三点，也是最后一点来，“这最后嘛，自然就是房陵对于我军的意义，和第一点有些相同的地方。如果我军此时能占据了房陵，那么可以说就是‘进可攻，退课守’，虽说不见得就一定是‘立于不败之地’，但是对于我军的好处，却是非常的，是不言而喻了！不知各位觉得，是否如此？”
听着荀攸说完，众人是不由自主地看向了那副最大的军事地图，一看，都明白了，这公达先生说得还真就是不错啊。
这个房陵对己方的重要性，看看地图，也就知道了，什么叫“进可攻，退可守”，其实一看，还真就是如此。
首先占据了房陵，那么就说明己方已经是进了汉中，真正是威胁到了汉中全郡。