虽然这些住宅要全部建设完成，可能要到后年，但是可以预见到，缩减新建住宅面积成为必然，太多的住宅只会浪费资源。
万城基业的发展计划里面，也提到了这一点，下一步他们的重点将会转到旧城改造上来，减少新土地开发规模。
不过国内房地产市场到底需要多少住宅面积，谁也不清楚，有钱人就喜欢多买房子，也是作为固定投资的一部分。
听说会收取房地产税，只要没有落地，还是有很多人心存侥幸，加上投资机会不多，有爱存钱，舍不得花掉，除了买房子就真的不知道干什么了。
具体万城基业如何操作，他也懒得管，今年是他最后一年拿资金对他们的房地产业务进行支持，完成在建房屋，后面就不打算对此进行支持。
到时候凭借着他们手头上庞大的物业面积，光是收租获得的利益，就足够满足房地产业务发展，还能有多余的资金发展其他业务。
但是对他们的高速公路和超级磁悬浮建设业务，他还是会继续提供资金支持，这两项业务每年需要花费的资金在5万亿元左右。
万城基业出一部分资金，潮汐投资公司会出一部分资金，部分资金还可以从银行贷款，具体怎么搞，他也懒得管那么细。
不过想要将这400亿平方米，加上80亿平方米的商业设施和公共服务设施建好，花费的资金规模非常大。
以前土地便宜，人工费也便宜，导致各方面的成本都很低，现在土地价格上涨了不少，还有人工成本带来的其他成本升高。
以及万城基业每栋建筑都是按照高标准建造，不仅使用了防震装置，而且还有其他科技产品，能够保证建筑使用寿命特别长。
这些也增加了建筑成本，现在每平方米住宅建筑成本已经提升到了3000元，商业设施和公共服务设施建筑成本不好仔细计算，就按照住宅成本计算。
想要完成这个计划，总投资规模在120亿元左右，他之前给的资金总数也才47万亿元多点，这里面还有建设高速公路的资金，开展其他业务的资金。
真正用在房地产业务上的就只能规模，只有40万亿元，不过由于产业链齐全，资金利用率非常高，就按照160%的资金利用率计算，也才64万亿元。
这中间还差60万亿元左右，实际需要再投资规模约为40万亿元，投资主要集中在今年和明年，后年处于收尾阶段。
目前他能够调动上缴的利润规模为35万亿元，其中他需要拿出10万亿元用于投资人工智能创办的星火资产管理集团。
至于收购过来的企业组成的星光资产管理集团，投资资金将由潮汐投资公司出一部分，剩下的一部分通过银行贷款的方式进行。
也就是说，今年只能给万城基业25万亿元的投资，基本和去年持平，但是他们自己开展的业务比去年还要多，够不够他不确定，也不管不了那么多。