所以现在形成了一个怪现象，市场对房子的需求很大，不一定就是要买房，租房同样很困难，因为有大量的人员从农村来到城市。
但是城市却没有足够的现房供应，导致住房显得越发紧张，万城基业旗下如此庞大的人员，大部分其实都住在工棚里面，不然住房会更加紧张。
房地产公司自然看到了市场需求，只是他们根本就没法快速入场，为了能够吃到这块肉，很多内地房地产企业开始推出预售制。
预售制其实在94年就被引入，只是在广东沿海地区比较流行，还没有成为房地产行业的主流，影响并不大。
现在开始向内地扩散，大家开始有样学样，预售制度的好处就是解决了房地产企业的资金难题，坏处就是消费者买到货不对板的情况时有发生。
这还算是好的，如果出现卷款跑人的事情，买房者将会血本无归，现在相关制度还没有那么完善，问题肯定层出不穷。
而且在没有放开银行个人放贷之前，能够全款买房的人也不多，导致预售制并没有前世那么火热。
更何况万城基业作为最大的房地产商，依然坚持现房，但是也不反对其他房地产商采用预售的方式来开发。
原因很简单，就是不想多事，房地产企业背后的关系都很复杂，没点关系的人根本就没法做这个行当。
万城基业还要在全国各地经营，为这种事情无故得罪人没有必要，他们只需要专注自己的业务就行，只要不侵犯自己的利益，他们爱咋地就咋地。
至于他们自己要现房销售，原因有两个，第一个就是预售制对其他房地产商效果显著，因为他们体量不大，但是对万城基业而言，却是无关紧要。
正如上面所说，居民具备全款买房的人并不多，就算这些人全部买万城基业的房子，实际资金也不大，几百亿元和上千亿元的资金，真的无关痛痒。
第二个就是推行叶子书的以租赁为主的经营策略，现房销售只不过是一种障眼法，因为等到有现房之后，一两年时间就过去了。
而一两年之后，经济发展体量更大，百姓收入更多，导致房子的价格上涨更厉害，以前买得起的人，会变得买不起了。
这样大家都只能选择租赁住房，除非原本城里就有大面积房屋，通过置换的方式获得住房，想要买，很难很难，因为资金积累时间不够。
这样农村进城的人和城里人的起跑线就不会很大，不会形成依托房地产而产生的剥削问题，这是叶子书非常在意的地方。
当然，这个想法他是不会对外说的，如果被其他人听到，肯定要喷他，而且也动了很多人的奶酪，肯定要找他麻烦。