威廉姆斯只能无奈说道:“第二种办法,就是对华美达酒店集团现有资产进行重组。”
“如何重组?”蔡致良也很关心。
“始于去年的经济危机,主要影响地区在日本和北美,而欧洲和亚洲的经济收到的冲击并不大,尤其是亚洲其他地区,经济依旧繁荣,所以可以按照地域分布,将华美达酒店的资产分成北美和北美之外两家独立运营的酒店。”
威廉姆斯的建议不失为一个合理的选择,曾经希尔顿就曾经这般重组,只是境遇不同,甚至当初华美达酒店也如运营,并以特许经营的办法在欧洲大肆扩张。
“有第三种吗?”蔡致良再问。
“有。”说话的是韦亚斯,道:“还有另外一种重组方式。”
“说来听听。”
韦亚斯道:“华美达酒店集团不以地域划分,而是以资产属性的不同划分为两个公司,实现债务的剥离。”
“说仔细一些。”
韦亚斯进一步解释道:“华美达酒店集团的负债主要源于所持有的酒店物业,这一部分可以称之为重资产,而像华美达国际酒店,因为以特许经营方式运营,专营酒店管理,为轻资产,负债率并不高。所以,华美达酒店集团可以拆分为一家地产公司和一家酒店管理公司。如此一来,专营地产业务的公司承担大部分债务,等待市场慢慢回暖,而酒店管理公司因为负债率较低,可以抓住这个难得的机遇期,从而实现华美达酒店集团在北美和全球的快速扩张。”
威廉姆斯也是眼前一亮,道:“蔡先生,中国有句话,此消而彼涨,如果华美达酒店无所作为,那么这个机会将会成为希尔顿,万豪这些竞争对手的盛宴。”
蔡致良问韦亚斯,道:“这是你琢磨出来的?”
“那倒不是。”韦亚斯摇头,道:“很快这也不是什么秘密,出自北美的一家咨询公司,对万豪酒店的建议。”
蔡致良点点头,至于韦亚斯怎么知道的,就不是他关心的问题了,道:“你们做方案吧,与这份扩张计划一起提交董事会。”
“谢谢蔡先生。”终于峰回路转,威廉姆斯大喜。
“你等下通知伯恩斯先生,明天的新闻发布会,我就不过去了,你们出面就可以了。”送客之前,蔡致良说了一句。
威廉姆斯一愣,而后道:“好的。”