如果是那样的话学校周边的地产房产的附加商业价值会非常高而现在大多数人现在并没有意识到。七中有一个相对大面积的校园校园四周还有一些山坡荒地之类的。
江之寒提出一个全面的学校商业开计划先是尽可能的向外扩张校园的覆盖面积然后是在校园内进行房产开。开出来的房产。一部分作为教师的集资住房福利房另一部分作为商业房向外销售。如果以上的分析是正确的这部分商业房应该可是卖出很好的价钱因为它有重点学校的附加值在里面。
当学校的名声进一步提升以后江之寒认为学校可以开办所谓的高价班对离中考分数线差一点但查的不多的学生收取“助学费”。譬如说差5分交5ooo元赞助费差1o分交1万元差15分交2万元。当然太差的学生也不能要。这一批高价学生相对的素质可能会差一点但在好老师的调教下应该也不会太影响最后的升学率。现在学校也收极少数的关系学生但并没有形成一个系统而且多数是掌权者写条子塞进来的。
总的来说在江之寒这个计划中核心的创收手段就是卖房子和开办收费的高价班。他总结说如果这个循环可以启动最后很可能形成一个良性循环学校升学率提升名声更大教师待遇大幅度提高吸引更多的顶级老师然后就能有更多的创收。再进一步改善学校的软硬件设施。而学校的名声越大条件越好反过来又会推动校园房产的价格和高价班的收取费用。
而在这个改造计划的初始学校需要启动基金来开始这个循环而且通常需要一到两年的时间来看到显著的成效。由谁来提供这个启动资金呢？需要一个公司的介入和合作而江之寒很显然愿意担当那个合作者的角色。
这个计划成型以后最困扰江之寒的还是资金问题。房地产开所需要的资金比他以前涉足的生意又不在一个层次上他主要的资金还集中在股市里暂时还没有撤出的意愿。
初见冯家老二的时候江之寒就有意愿拉他进来。后来。随着股市的表现良好加上顾望山似乎和冯老二很投契的样子江之寒就提交了一份正式的商业计划给他邀请他加入。
冯家老二总是说自己还在上大学并不想正式涉足商业领域。但江之寒的直觉是对的他虽然看起来什么都不在乎对赚钱的事情兴趣其实相当的大。冯家老二给江之寒的回复相当的快快的让他吃惊。冯老二说他这次入股的是他名下的家族基金是得到他父亲许可的。说的直白点就是那家伙随便拿了点自己帐户的零用钱出来玩这些对于江之寒来说就已经足够了。
江之寒最初向温校长和黄阿姨提出这个开计划的时候是非正式的在他们家里温凝萃也没事在旁边听着。温校长一开始就被这个计划深深的吸引了虽然有些细节需要商榷但他的意向和雄心毫不掩饰的显出来。
毕竟在自己手里把七中提升成中州数一数二的名牌对他来说是一个大的不能再大的诱惑。
倒是出来的时候温凝萃质疑了他的计划。温凝萃简单的总结说这不是让富人孩子上学穷人孩子上不了学吗？江之寒倒是佩服起她的敏锐他说穷人的孩子只能凭自己努力考个好学校但富人的孩子既可以凭努力也可以凭一点点钱财。温凝萃讽刺的问所以你在制造不平等。江之寒并不否认他分辨说不平等本来就在那里他可没有能力制造。有时候说不定明码标价还是一个相对好的选择。
今天上午是合作意向书签字的日子。代表江之寒这方面的是调过来主持这个项目的程宜兰和冯一眉肖邯均代替程宜兰开始全面的主持的文翰的总体工作。代表冯家老二出面的是一个姓钟的经理一个秃头的四十岁左右矮小香港人在合资注册的新公司中江之寒方面以少量资金技术人员和不动产入股占百分之三十五的股份罗家老二以资金入股占百分之六十五的股份。公司总经理暂时由程宜兰担任席财务官由香港方面指派。
钟经理。程宜兰冯一眉和学校方面的领导上午在学校办公楼举行一个简单而隆重的签字仪式江之寒就没有去凑热闹了。他坐在温凝萃家里和她聊着天。十一点半的时候江之寒看看表到楼下去接了今天到学校有事的林墨带着她去温凝萃家。
接林墨之前温凝萃就曾问起过她。
温凝萃说：“你这个暑假经常和那个初三的林墨在一起？”